中海地产大吉项目织梦民生 中轴线上的文化瑰宝与现代生活的和谐交响
2025-01-07 06:52:17
中海地产落实中轴线申遗后续保护工作，践行“北京理想都城秩序的杰作”城市更新理想，对中轴线公顷土地上的胡同★“大杂院”进行梳理、腾退与更新整治，以大国工匠的精工匠造，精细化“织补”出北京中心城区四合院的崭新生活。
针对大吉四合院片区进行“城市底盘★★”更新行动，水电、排污、电信系统★★，通过地下微管廊系统进行★“釜底抽薪”似的城市大手术，集成化解决了老四合院生活不便的问题，重塑“城市底盘”功能系统，就像为四合院区域更换了一套“大脑中枢”和“中焦经络系统”★★★，一次性的解决一些水电的安全隐患★★★。城市管廊★★★，极大的方便这一地区的居民的居住和生活，全面提升当地街区的生活水平★，改善民生。
作为“陈列在广阔大地上的珍贵遗产”★★★，四合院是老舍眼中的《四世同堂》★★★，是老北京《城南旧事》笔下最深处的温情。中海地产以对四合院遗产的珍贵守护★★，打造出民生的真挚温度。
在项目开发★★★、建造及未来居住使用的过程中，这种共生模式出现在居住空间、社区公共空间以及开发建造的全过程中★★★。基于其时空属性和功能划分，将共生模式归纳为以居住属性为主的「共生院」、 以公共服务属性为主的「共生街区」、以介入式施工为主要场景的「共生建造」。让「四合院」真正的活起来★★，引入新街区移民来增强街区的活力，与老居民共同参与历史风貌区的居住与保护。
展望未来★★★，中海地产将继续秉承“大国工匠、央企担当★★”的初心★，致力于推动北京的城市更新事业。将对中国式新质生产力的不断探索和创新，为世界的美好提供更多的★★★“中国式解决方案”，为更多的城市居民提供幸福美好的生活品质★★，让这座城市更加美丽、宜居和和谐★★★。在保护中传承，在传承中创新，中海地产正用实际行动，践行党建对民生的殷切嘱托，书写着北京城市更新的新篇章，让中轴线上的文化守望与民生改善成为这座城市最美的风景线。
党的二十大报告指出“实施城市更新★★★，打造宜居★★、韧性、智慧城市★”★★。北京城市更新“十四五”规划明确 ：实施首都功能核心区平房（院落）保护性修缮、恢复性修建★★，完善配套功能，改善居住环境★★★，加强历史文化保护，恢复传统四合院基本格局★★。北京市委市政府指出，要以中轴线申遗成功为新起点，进一步擦亮首都历史文化名城★“金名片”。
对于残存的精美的影壁★★、雕花门头★★★、垂花门★★、抱鼓石等四合院的标志性组成部分★★，进行评估和针对性修复★★，布局到指定地点进行“原样原建”★★★，达到“修旧如旧”，对重点古建点进行“织补”级修护，对于门头的高矮、尺度★★，采取★★★“原尺原建★”的原则，极大程度的尊重和再现四合院建筑群落的历史风貌★★★，形成对历史文保院落“点—线—面★★★”的全系统更新方案，重塑中轴井然秩序，实力守护中国之心★。
通过创建数字化技术底盘模型，提供包括结构基础、市政管网★★、能源设施★★、智慧运营布局等的多维度综合技术解决方案，打造「多功能城市底盘」，创造化的解决非遗风貌区的特殊更新需要★，为世界历史城市更新提供中国范本，让中国新质生产力渗透到城市更新的方方面面。
未来在共生设施上，中海地产整合了居住、商业、办公、文化★★★、休闲等多种城市功能★，形成一个有机的整体，为居民打造中国式的精致体验街区。 增加了养老福利设施★★，构建了街区中心的靓丽网红商街界面，温情而时尚，吸引大量人群光顾打卡★★★，为街区居民带来实际的经济效益与朝气蓬勃的时代感精致生活体验。
2024年，在46届世界遗产大会上，我国申报的“北京中轴线——中国理想都城秩序的杰作”，被正式列入《世界遗产名录》，世界再次聚焦北京。与此同时，中海地产“大吉★”城市更新项目聚焦“北京四合院传统营造技艺”非遗保护的传承与创新★★★，注重对“四合院”现状建筑的保护修缮、更新改造与活化利用，践行民生与文保双重责任，向世界展示“中国的理想都城”北京更新范本★★★。
在未来，中海地产期望大吉四合院更新区域★，力争成为北京中轴线上最具标志性的“网红打卡街”★★，通过空间架构的合理改造，为四合院腾挪出最必须的高效★★★“公共”空间。
古建是不可移动文物的一种★，北京四合院古都风貌保护区不能推平重建★★★，而是像修复故宫文物一样，遵循最小干预原则，不改变文物原状，保存“原形制、原结构、原材料、原工艺”★★★。接下来，中海将实施对大吉四合院古都风貌保护区城市更新解决方案，避免★★★“大拆大建”★★，采取局部“针灸式”的修复手法，为四合院梳理经络、打通经脉、脱胎换骨。
“康有为故居★”、“《每周评论》旧址”★、★★“米市胡同29号楼房(老便宜坊)”等重要文物建筑，将被修缮在大吉地块中★，供无数游客前来参观和缅怀★。
中海地产把民生的方方面面，落地于百姓生活的细节之处，让幸福一步到位★。砥砺前行，积极探索★，为民生担当，为幸福启航★★★，为中轴线上的文化瑰宝与现代生活的和谐交响★★。
大吉四合院地块的建筑肌理，较好的保存了从金中都到明清时期，鱼骨状街巷走向和院落格局★★，是宣南地区会馆、名人★★★、 商业文化的集中承载区之一，四合院保存较为完整，是十分珍贵的四合院历史遗产。经过与国内古建专家的多次调研分析★，对重点历史文物建筑进行精细化评估★★★、编码分类，挖掘出48处有保护价值的院落，61处一般传统院落，9处珍贵历史构筑物，5条传统胡同★★★，这些珍贵的建筑遗存，散落在历史的角落，亟待拯救与保护。
文明上网理性发言
大吉片区★★★，位于北京的心脏地带，这里曾是无数名人雅士的聚集地，会馆名人故居林立★★★，形成了鱼骨状保存完整的“四合院”民居风貌区★★，构成了这片土地上最珍贵的文化遗产。然而，岁月的侵蚀让这些四合院逐渐失去了往日的光彩★★，逐渐老化“骨质疏松”★★。中海地产大吉更新项目，将四合院的保护与修复作为项目的重中之重★★，力求在保留其历史风貌的同时，赋予其新的生命力。
中海地产以民生为己任★，致力于改善这一地区的民生困境，为城市悉心营造出和谐幸福的生活。
“地下停车系统”让四合院突破了自行车★★★、电动车的“两轮”时代，也步入★“四轮”幸福生活★★★。增设的“口袋公园”设施，为四合院的公共空间形成邻里闲谈★★★、落座的小憩空间，廊下浓荫掩映，老人晒太阳到正午★★★，正是中国式幸福生活的一幅动人图景。
大吉四合院古都风貌保护区呈现出多场景、高时空复杂性等特征。采取了申请式腾退的特殊方式★★，在修复改建过程中，中海地产传续四合院的★★“和谐共居”精神★★★，提供了「共生」的解决方案★，方便居民在满足自主使用的功能前提下，通过空间骨架的重新布局★，增加可租、可经营的新空间★★★，引入新的街区居民。
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